Samenvatting

Voor Heijmans zoeken wij een ervaren Uitvoerder Woningbouw Renovatie voor grootschalige renovatie- en transformatieprojecten in de Randstad. Je start op een omvangrijk transformatieproject in Zoetermeer en kunt daarna worden ingezet op andere projecten vanuit het werkgebied Rotterdam en Roosendaal.

Als Uitvoerder ben jij de hoofdverantwoordelijke op de bouwplaats. Je stuurt de dagelijkse uitvoering aan, bewaakt planning, veiligheid, kwaliteit en budget en vormt de schakel tussen bewoners, woningcorporaties, onderaannemers, werkvoorbereiding en projectleiding.

Voor deze functie is minimaal 3 jaar aantoonbare professionele werkervaring als Uitvoerder Woningbouw vereist. Daarnaast is aantoonbare ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatie een harde voorwaarde.

Salarisindicatie: €3.900 – €4.300 bruto per maand o.b.v. 40 uur.

Knock-out criteria

Voldoe je niet aantoonbaar aan alle onderstaande criteria? Dan kunnen wij je niet voor deze functie voorstellen. De opleiding, certificaten en relevante ervaring moeten concreet uit je cv blijken.

• Je bent aantoonbaar in het bezit van minimaal een afgerond mbo-4-diploma Bouwkunde of een inhoudelijk vergelijkbare technische opleiding.

• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare professionele werkervaring als Uitvoerder Woningbouw.

• Je hebt aantoonbare professionele ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatieprojecten.

• Uit je cv blijkt dat je daadwerkelijk verantwoordelijkheid hebt gedragen voor de dagelijkse uitvoering op een bouwplaats.

• Je hebt aantoonbare ervaring met het plannen, coördineren en bewaken van bouwwerkzaamheden.

• Je hebt aantoonbare ervaring met het aansturen en afstemmen van onderaannemers.

• Je hebt aantoonbare ervaring met het bewaken van veiligheid op de bouwplaats.

• Je bent aantoonbaar in het bezit van een geldig VCA-VOL-certificaat.

• Je bent in staat zelfstandig te sturen op planning en voortgang.

• Je bent beschikbaar voor 32 tot 40 uur per week.

• Je bent beschikbaar voor werkzaamheden op projectlocaties in de Randstad, waaronder bij aanvang Zoetermeer.

• Je bent beschikbaar voor een detacheringsdienstverband.

Alleen ervaring die concreet uit functies, projecten en verantwoordelijkheden in het cv blijkt, wordt als aantoonbaar beschouwd.

Deze functie is niet passend wanneer

• Je minder dan 3 jaar aantoonbare ervaring hebt als Uitvoerder Woningbouw.

• Je geen afgeronde mbo-4-opleiding Bouwkunde of vergelijkbare technische opleiding hebt.

• Je geen geldig VCA-VOL-certificaat hebt.

• Je uitsluitend ervaring hebt met kleinschalige verbouwingen en geen grootschalige woningbouw, hoogbouw of transformatie kunt aantonen.

• Je voornamelijk als werkvoorbereider of projectcoördinator hebt gewerkt zonder dagelijkse verantwoordelijkheid op de bouwplaats.

• Je onvoldoende ervaring hebt met het aansturen van onderaannemers.

• Je niet zelfstandig verantwoordelijk bent geweest voor veiligheid en voortgang op een bouwplaats.

• Je moeite hebt met bewonerscontact of werken in een omgeving waarin woningen tijdens renovatie bewoond blijven.

• Je onvoldoende overzicht houdt wanneer planning, bewonersbelangen en technische verrassingen tegelijkertijd aandacht vragen.

• Je niet beschikbaar bent voor 32 tot 40 uur per week.

• Je niet op projectlocaties in de Randstad kunt werken.

• Je niet beschikbaar bent voor detachering.

Wat ga je doen

Als Uitvoerder Woningbouw Renovatie ben jij de dagelijkse spil op de bouwplaats en zorg je dat complexe renovatie- en transformatieprojecten veilig en volgens planning worden uitgevoerd.

Je gaat onder andere:

• dagelijks leidinggeven aan de uitvoering op de bouwplaats;

• verantwoordelijkheid dragen voor een veilige werkomgeving;

• renovatie- en transformatiewerkzaamheden coördineren;

• onderaannemers aansturen;

• werkzaamheden met voormannen en andere uitvoerende partijen afstemmen;

• samenwerken met de hoofduitvoerder;

• nauw samenwerken met projectleiding en werkvoorbereiding;

• betrokken zijn bij de voorbereiding van volgende uitvoeringsfasen;

• bewoners informeren en meenemen in de werkzaamheden;

• rechtstreeks afstemmen met de opdrachtgever, waaronder woningcorporaties;

• een LEAN-planning opstellen, gebruiken en bewaken;

• afwijkingen van de planning vroegtijdig signaleren;

• maatregelen nemen om de planning overeind te houden;

• voortgang en bijzonderheden bespreken met de Projectmanager;

• interne specialisten op het gebied van veiligheid, kwaliteit en duurzaamheid inschakelen;

• afspraken maken met onderaannemers;

• bijdragen aan budgetbewaking;

• technische en organisatorische problemen tijdens de uitvoering oplossen;

• vooruitkijken naar risico’s en knelpunten in volgende fases;

• rekening houden met bewoners tijdens renovatie in bewoonde staat;

• ervaringen vanuit de uitvoering meenemen naar voorbereiding van volgende woningen of projectfasen;

• kennis en ervaringen delen met andere uitvoerders;

• bijdragen aan verdere ontwikkeling van het renovatieteam.

Wat breng je mee

Je bent een ervaren uitvoerder die verantwoordelijkheid neemt voor het complete dagelijkse proces op de bouwplaats.

Je beschikt over:

• minimaal mbo-4-niveau Bouwkunde;

• minimaal 3 jaar ervaring als Uitvoerder Woningbouw;

• ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatie;

• ervaring met bouwplaatsmanagement;

• ervaring met onderaannemers;

• ervaring met planning en voortgangsbewaking;

• ervaring met LEAN-planning;

• kennis van bouwplaatsveiligheid;

• VCA-VOL;

• het vermogen op budget en voortgang te sturen;

• bouwkundig inzicht;

• een oplossingsgerichte werkhouding;

• verantwoordelijkheidsgevoel;

• stressbestendigheid;

• duidelijke communicatieve vaardigheden;

• het vermogen bewoners, opdrachtgevers en onderaannemers verschillend maar effectief te benaderen;

• digitale vaardigheden.

Veiligheid staat in deze functie altijd voorop. Je spreekt partijen aan wanneer werkzaamheden niet veilig of volgens afspraak worden uitgevoerd.

Pré

• Aantoonbare ervaring met renovatie van woningen in bewoonde staat.

• Ervaring met grootschalige verduurzaming van bestaande woningbouw.

• Ervaring met woningcorporaties.

• Ervaring met transformatie van appartementencomplexen.

• Ervaring met KYP.

• Ervaring met Ed Controls.

• Meer dan 4 jaar relevante uitvoerderservaring binnen renovatie en woningbouw.

Over de organisatie

Heijmans is actief binnen bouw, techniek, infrastructuur en vastgoed en werkt onder andere aan de renovatie en verduurzaming van bestaande woningbouw.

Bij woningrenovatie gaat het niet alleen om de technische uitvoering. Zeker wanneer werkzaamheden in bewoonde staat plaatsvinden, moeten planning, bewonerscommunicatie, veiligheid en bouwkundige uitvoering voortdurend op elkaar worden afgestemd.

Als Uitvoerder speel je hierin een centrale rol. Je bent dagelijks aanwezig waar het werk plaatsvindt en zorgt dat bewoners, opdrachtgever, projectteam en onderaannemers weten wat er moet gebeuren en dat de uitvoering veilig en beheerst verloopt.

Je eerste inzet is voorzien binnen een groot transformatieproject in Zoetermeer. Daarna werk je mee aan andere renovatieprojecten binnen de Randstad.

Praktische informatie

• Opdrachtgever: Heijmans

• Functie: Uitvoerder Woningbouw Renovatie

• Werkgebied: Randstad

• Eerste project: Zoetermeer

• Regio: Rotterdam / Roosendaal

• Uren: 32 – 40 uur per week

• Startdatum: zo spoedig mogelijk

• Einddatum: 30 mei 2027

• Dienstverband: Detachering

• Salarisindicatie: €3.900 – €4.300 bruto per maand o.b.v. 40 uur

• Opleidingsniveau: minimaal mbo 4 Bouwkunde of vergelijkbaar

• Screening: pre-employmentscreening

• Overname: na 1.600 gewerkte uren kan kosteloze overname mogelijk zijn

Sollicitatie

Zorg dat uit je cv direct blijkt dat je daadwerkelijk als Uitvoerder Woningbouw verantwoordelijkheid hebt gedragen voor de dagelijkse uitvoering op grotere bouwprojecten.

Beschrijf per relevante functie of opdracht concreet:

• je functietitel;

• de start- en eindperiode;

• het type woningbouwproject;

• de omvang van het project;

• of het hoogbouw, grootschalige woningbouw, renovatie en/of transformatie betrof;

• jouw verantwoordelijkheid op de bouwplaats;

• welke onderaannemers en uitvoerende partijen je aanstuurde;

• hoe je de planning opstelde en bewaakte;

• hoe je LEAN-planning hebt toegepast;

• welke verantwoordelijkheid je had voor veiligheid;

• hoe je budget en voortgang bewaakte;

• welke ervaring je hebt met woningcorporaties;

• welke ervaring je hebt met bewonerscommunicatie;

• of je renovaties in bewoonde staat hebt uitgevoerd;

• welke ervaring je hebt met KYP en Ed Controls;

• dat je beschikt over een geldig VCA-VOL-certificaat.

Maak de minimaal 3 jaar relevante ervaring als uitvoerder direct controleerbaar aan de hand van de genoemde periodes.

Voor deze functie is ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw of transformatie geen algemene voorkeur maar een belangrijke selectievoorwaarde. Zorg dus dat deze ervaring prominent en concreet in het cv staat.

Waarom kiezen voor Workbuddy?

Bij Workbuddy draait alles om groei. Jouw groei. Wij begeleiden je niet alleen, maar vertegenwoordigen je ook. Zie ons als jouw zakenwaarnemer op de arbeidsmarkt. Iemand die jouw belangen behartigt, jouw talenten scherp in beeld brengt en ervoor zorgt dat jij op de plek terechtkomt waar je het meeste impact kunt maken.

Wij begrijpen dat een baan snel gevonden kan zijn. Een baan die echt bij je past bij een werkgever die jouw potentie ziet en helpt ontwikkelen is een ander verhaal. Daarom gaan wij verder dan de standaard manier van recruitment. We denken met je mee, adviseren je eerlijk en openen deuren die je anders misschien niet had gezien.

Onze slogan Come grow with us is geen marketingtekst maar een belofte. Wij investeren in jouw ontwikkeling, voeren regelmatig persoonlijke gesprekken over je loopbaan en zorgen dat je de juiste tools krijgt om het beste uit jezelf te halen. Zo bouwen we samen aan resultaten waar jij trots op bent.

Kies voor Workbuddy als je wilt groeien, gezien wilt worden en een partner wilt die jouw carrière met dezelfde ambitie benadert als jijzelf.