Samenvatting

Voor Heijmans zoeken wij een ervaren Uitvoerder Woningbouw Renovatie voor grootschalige renovatie- en transformatieprojecten in de Randstad. Je eerste project is een omvangrijke transformatie in Zoetermeer.

Als Uitvoerder ben je hoofdverantwoordelijk voor de dagelijkse uitvoering op de bouwplaats. Je stuurt werkzaamheden en onderaannemers aan, bewaakt de LEAN-planning, budget, kwaliteit en veiligheid en onderhoudt rechtstreeks contact met bewoners en de opdrachtgever, veelal een woningcorporatie.

Voor deze functie heb je minimaal een mbo 4-diploma Bouwkunde of vergelijkbaar niveau, VCA-VOL en minimaal 3 jaar aantoonbare professionele ervaring als Uitvoerder Woningbouw. Daarnaast is ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatie een harde voorwaarde.

Dit is nadrukkelijk een uitvoerdersfunctie met zelfstandige bouwplaatsverantwoordelijkheid en geen werkvoorbereiders- of voormannenrol.

Salarisindicatie: €3.900 – €4.900 bruto per maand o.b.v. 40 uur.

Knock-out criteria

Voldoe je niet aantoonbaar aan alle onderstaande criteria? Dan kunnen wij je niet voor deze functie voorstellen. De gevraagde opleiding, certificering en directe uitvoerderservaring moeten concreet uit je cv blijken.

• Je beschikt over minimaal een mbo 4-diploma Bouwkunde of een inhoudelijk vergelijkbaar niveau.

• Je beschikt over een geldig VCA-VOL-certificaat.

• Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare professionele werkervaring als Uitvoerder Woningbouw.

• Je hebt aantoonbare professionele ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatieprojecten.

• Je hebt aantoonbaar zelfstandig verantwoordelijkheid gedragen voor de dagelijkse uitvoering op een bouwplaats.

• Je hebt aantoonbare ervaring met het opstellen en/of bewaken van bouw- of LEAN-planningen.

• Je hebt aantoonbare ervaring met het aansturen en afstemmen van onderaannemers.

• Je hebt aantoonbare ervaring met het bewaken van veiligheid en kwaliteit tijdens de uitvoering.

• Je hebt aantoonbare ervaring met planning en budget binnen de uitvoering van woningbouwprojecten.

• Je bent communicatief in staat rechtstreeks te schakelen met opdrachtgevers, onderaannemers en andere betrokkenen op de bouwplaats.

• Je bent digitaal vaardig en bekend met digitale uitvoerings- en projecttools. Ervaring met KYP en Ed-Controlsmoet waar aanwezig duidelijk uit het cv blijken.

• Je bent beschikbaar voor 32 tot 40 uur per week.

• Je bent beschikbaar om op de verschillende projectlocaties in de Randstad te werken.

• Je bent beschikbaar voor de volledige gevraagde opdrachtperiode.

• Je bent beschikbaar voor een detacheringsdienstverband.

• Je bent bereid de vereiste pre-employmentscreening te doorlopen.

Werkervaring als werkvoorbereider, voorman of projectcoördinator telt niet automatisch als de vereiste drie jaar ervaring als Uitvoerder Woningbouw. De directe uitvoerderservaring moet expliciet uit het cv blijken.

Deze functie is niet passend wanneer

• Je minder dan 3 jaar aantoonbare professionele ervaring hebt als Uitvoerder Woningbouw.

• Je ervaring voornamelijk bestaat uit werkvoorbereiding en je niet zelfstandig verantwoordelijk bent geweest voor een bouwplaats.

• Je voornamelijk als voorman hebt gewerkt zonder volledige uitvoerdersverantwoordelijkheid.

• Je uitvoerderservaring uitsluitend binnen GWW, infra of utiliteit ligt en je geen aantoonbare woningbouwervaring hebt.

• Je geen ervaring hebt met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatie.

• Je geen mbo 4 Bouwkunde of vergelijkbaar niveau hebt.

• Je niet over VCA-VOL beschikt.

• Je niet zelfstandig onderaannemers hebt aangestuurd.

• Je geen verantwoordelijkheid hebt gedragen voor planning, veiligheid én kwaliteit van de uitvoering.

• Je uitsluitend kleinere onderhoudsklussen hebt begeleid en geen ervaring hebt met omvangrijke renovatie- of woningbouwprojecten.

• Je onvoldoende communicatief sterk bent om bewoners, woningcorporaties en onderaannemers rechtstreeks te woord te staan.

• Je niet beschikbaar bent om op projectlocaties te werken.

• Je niet beschikbaar bent voor 32 tot 40 uur per week.

• Je niet beschikbaar bent voor detachering.

Wat ga je doen

Als Uitvoerder Woningbouw Renovatie ben jij verantwoordelijk voor een veilige, georganiseerde en voorspelbare dagelijkse uitvoering van complexe renovatie- en transformatieprojecten.

Je gaat onder andere:

• de dagelijkse werkzaamheden op de bouwplaats leiden;

• verantwoordelijkheid dragen voor een veilige werkomgeving;

• uitvoerende werkzaamheden coördineren;

• onderaannemers aansturen;

• voormannen en uitvoerende teams meenemen in de planning;

• nauw samenwerken met de projectleider en hoofduitvoerder;

• samenwerken met werkvoorbereiders;

• de volgende renovatiefasen voorbereiden;

• de uitvoeringsplanning opstellen en bewaken;

• werken volgens LEAN-planning;

• knelpunten in de planning vroegtijdig signaleren;

• maatregelen nemen om vertraging te voorkomen;

• de voortgang monitoren;

• periodiek afstemmen met de projectmanager;

• budgetten binnen de uitvoering bewaken;

• afspraken maken met onderaannemers;

• kwaliteit van uitgevoerd werk controleren;

• veiligheid continu bewaken;

• interne specialisten op het gebied van veiligheid, kwaliteit en duurzaamheid betrekken;

• direct contact onderhouden met woningcorporaties;

• communiceren met bewoners over werkzaamheden;

• rekening houden met de impact van renovaties in bestaande woningen;

• praktische ervaringen vanuit de uitvoering terugbrengen naar het voortraject;

• kennis delen met uitvoerders van andere renovatieprojecten;

• bijdragen aan verdere ontwikkeling van het renovatieteam.

Wat breng je mee

Je bent een uitvoerder die daadwerkelijk gewend is om zelf de regie op een woningbouwproject te voeren.

Je beschikt over:

• minimaal mbo 4 Bouwkunde of vergelijkbaar niveau;

• minimaal 3 jaar directe ervaring als Uitvoerder Woningbouw;

• VCA-VOL;

• ervaring met grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatie;

• bouwtechnisch inzicht;

• ervaring met planning en uitvoering;

• kennis van LEAN-planning;

• ervaring met onderaannemers;

• ervaring met budgetbewaking;

• sterk veiligheidsbewustzijn;

• kwaliteitsgerichtheid;

• probleemoplossend vermogen;

• verantwoordelijkheidsgevoel;

• besluitvaardigheid;

• het vermogen onder druk overzicht en rust te bewaren;

• communicatieve vaardigheden richting verschillende doelgroepen;

• digitale vaardigheden;

• ervaring met digitale project- en uitvoeringssystemen.

Pré

Voor deze functie is het een duidelijke pré wanneer je beschikt over:

• aantoonbare ervaring met renovatiewoningbouw in bewoonde staat;

• ervaring met bewonerscommunicatie;

• ervaring met woningcorporaties;

• ervaring met complexe verduurzamingsprojecten;

• ervaring met grootschalige transformatie van appartementencomplexen;

• ervaring met KYP;

• ervaring met Ed-Controls;

• eerdere ervaring binnen Heijmans;

• ervaring met kennisdeling en begeleiding van minder ervaren uitvoerders.

Ervaring met renovatie in bewoonde staat is nadrukkelijk waardevol, maar vervangt niet de harde eis van minimaal drie jaar directe ervaring als Uitvoerder Woningbouw.

Over de organisatie

Heijmans realiseert en renoveert gebouwen, woningen en infrastructuur in Nederland. Binnen woningbouwrenovatie wordt onder andere gewerkt aan het energiezuiniger, comfortabeler, veiliger en toekomstbestendiger maken van bestaande wooncomplexen en wijken.

Bij deze projecten wordt regelmatig gewerkt in bewoonde staat. Dat maakt de uitvoering technisch én organisatorisch complex: bewoners blijven tijdens werkzaamheden in of rondom hun woning wonen en iedere woning kan een andere praktijksituatie kennen.

De Uitvoerder vormt daarom een belangrijke verbinding tussen bewoners, woningcorporatie, projectorganisatie, uitvoering en onderaannemers.

Het eerste project binnen deze opdracht betreft een grootschalige transformatie in Zoetermeer. Daarna kun je binnen het renovatieteam worden ingezet op verschillende projecten in de Randstad.

Praktische informatie

• Opdrachtgever: Heijmans

• Functie: Uitvoerder Woningbouw Renovatie

• Regio: Randstad; eerste project in Zoetermeer

• Uren: 32 – 40 uur per week

• Startdatum: zo spoedig mogelijk

• Einddatum: 30 mei 2027

• Dienstverband: Detachering

• Salarisindicatie: €3.900 – €4.900 bruto per maand o.b.v. 40 uur

• Opleiding: minimaal mbo 4 Bouwkunde of vergelijkbaar

• Ervaring: minimaal 3 jaar als Uitvoerder Woningbouw

• Certificering: VCA-VOL

• Screening: pre-employmentscreening

• Perspectief: mogelijkheid tot kosteloze overname na 1.600 gewerkte uren

Sollicitatie

Zorg dat uit je cv direct en zonder interpretatie blijkt dat je minimaal drie jaar als Uitvoerder Woningbouw hebt gewerkt.

Beschrijf per relevante functie of project concreet:

• je functietitel;

• begin- en einddatum;

• type woningbouwproject;

• omvang van het project;

• aantal woningen of appartementen waar relevant;

• of het nieuwbouw, renovatie, hoogbouw of transformatie betrof;

• of het project in bewoonde staat werd uitgevoerd;

• jouw eigen verantwoordelijkheid op de bouwplaats;

• hoeveel onderaannemers of uitvoerende partijen je aanstuurde;

• hoe je de bouwplanning bewaakte;

• welke ervaring je hebt met LEAN-planning;

• hoe je veiligheid op de bouwplaats borgde;

• welke verantwoordelijkheid je had voor kwaliteit;

• welke verantwoordelijkheid je had voor budget;

• hoe je met woningcorporaties hebt samengewerkt;

• welke bewonerscommunicatie je zelf uitvoerde;

• welke digitale systemen je gebruikte;

• je ervaring met KYP;

• je ervaring met Ed-Controls;

• je VCA-VOL-certificering.

Past deze functie bij jou?

• Minimaal mbo 4 Bouwkunde of vergelijkbaar?

• Geldig VCA-VOL?

• Minimaal 3 jaar directe ervaring als Uitvoerder Woningbouw?

• Grootschalige woningbouw, hoogbouw en/of transformatie uitgevoerd?

• Zelfstandig een bouwplaats aangestuurd?

• Planning, veiligheid, kwaliteit én onderaannemers beheerst?

• Ervaring met bewoners en woningcorporaties?

• Beschikbaar voor 32–40 uur op projectlocaties?

Wanneer je voornamelijk werkvoorbereider, voorman of uitvoerder binnen een andere bouwdiscipline bent geweest en niet aantoonbaar minimaal drie jaar zelfstandig woningbouwprojecten hebt uitgevoerd, sluit deze functie onvoldoende aan.

Waarom kiezen voor Workbuddy?

Bij Workbuddy draait alles om groei. Jouw groei. Wij begeleiden je niet alleen, maar vertegenwoordigen je ook. Zie ons als jouw zakenwaarnemer op de arbeidsmarkt. Iemand die jouw belangen behartigt, jouw talenten scherp in beeld brengt en ervoor zorgt dat jij op de plek terechtkomt waar je het meeste impact kunt maken.

Wij begrijpen dat een baan snel gevonden kan zijn. Een baan die echt bij je past bij een werkgever die jouw potentie ziet en helpt ontwikkelen is een ander verhaal. Daarom gaan wij verder dan de standaard manier van recruitment. We denken met je mee, adviseren je eerlijk en openen deuren die je anders misschien niet had gezien.

Onze slogan Come grow with us is geen marketingtekst maar een belofte. Wij investeren in jouw ontwikkeling, voeren regelmatig persoonlijke gesprekken over je loopbaan en zorgen dat je de juiste tools krijgt om het beste uit jezelf te halen. Zo bouwen we samen aan resultaten waar jij trots op bent.

Kies voor Workbuddy als je wilt groeien, gezien wilt worden en een partner wilt die jouw carrière met dezelfde ambitie benadert als jijzelf.